Efficace contre les « Irréductibles »
spécial Loyers impayés
Judi Loyer Express
Recouvrez vos loyers impayés avec le Prêt-à-Recouvrer Judi Loyer Express, contre les locataires particuliers mauvais payeurs, ou pour combattre les retards de paiement des locataires professionnels.
Obtenez le paiement de vos loyers impayés par acte d’Huissier de justice.
Votre Huissier de Justice de proximité délivre le commandement de payer à votre locataire mauvais payeur.
Cette procédure immédiate est destinée à faire comprendre à votre locataire que vous ne vous laisserez pas faire, et que vous allez récupérer vos loyers impayés et préparer une éventuelle expulsion.
Ce Pack EXPRESS comprend :
Lettre d'intervention de votre Huissier de Justice
Constitution de votre dossier
Commandement de Payer par Huissier de Justice
* Ce pack fonctionne en deux temps. Si à la fin de la phase amiable vous n’avez toujours pas obtenu le règlement, votre Huissier de proximité délivrera un commandement de payer chez votre locataire mauvais payeur.
Pour consulter les tarifs légaux cliquer ici
Pour un loyer impayé supérieur à 76 €, le droit d’engagement des poursuites est dans la limite de 268,13 €, est proportionnel au montant de la l’impayé. Afin de vous donner une idée du montant total qui vous sera demandé au titre frais d’huissier lors du lancement de la procédure de commandement de payer, voici quelques exemples de tarifs:
Montant du loyer impayé (€) | Coût du commandement (€) |
|---|---|
1 200 | 89,25 |
3 500 | 151,41 |
5 000 | 169,57 |
15 000 | 183,61 |
Le commandement de payer est signifié à votre locataire par votre huissier de justice territorialement compétent. Le commandement de payer ne peut être délivré que s’il y a deux mois de loyer impayé consécutif ou non.
En plus du coût du commandement de payer, les articles A444-14 et A444-15 du Code de commerce mettent à votre charge un droit d’engagement des poursuites qui ne peut être perçu qu’une seule fois dans le cadre du recouvrement d’une même créance et/ou d’une procédure d’expulsion.
Pour connaitre le détail des calculs des tarifs vous pouvez consulter les tableaux détaillés ici.
Pour encore plus de détails sur la procédure, appelez nous au 01 88 31 08 08 !
Amiable ou Judiciaire ?
Une gestion comptable sérieuse est indispensable pour éviter les impayés. Lorsque le nombre de clients est restreint, il est primordial de créer une relation de confiance avec ces derniers et de s’assurer de leur bonne foi. La règle d’or est d’être parmi les premiers fournisseurs à être payés. On ne répétera jamais assez l’importance de l’anticipation et de la vérification financière de vos clients et prospects. En effet, il n’est pas possible de récupérer un impayé si l’entreprise est en liquidation judiciaire ou en dépôt de bilan.